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湘潭一商铺开发商和承租方“失联” 业主集体讨说法

更新时间:2017-11-29  

“2014年买下的商铺,开发商承诺2015年开业运营,但到目前为止,商铺没有装修,铺面的运营成了空谈,开发商和承租方集体失联了。”4月5日,有市民拨打湘潭在线新闻网新闻热线0731-58276731反映,记者马上赶到位于湘潭市岳塘区的奥百奥特莱斯城市广场进行调查。

  到了返租日 开发商和承租方不见了

  上午九点多,记者来到位于湘潭市岳塘区的奥百奥特莱斯城市广场,该广场营销中心前已经聚集了几十名业主,营销中心内摆放着很多宣传展板等,但没有一名营销人员。

  据了解,湘潭奥特莱斯城市广场经营面积约1万平方米,集购物、休闲、餐饮等多业态于一体。该项目的开发商为湘潭正盛置业有限责任公司,承租方是湘潭奥百商业投资管理有限公司。

  “我们和开发商签订了购房合同,后由奥百奥特莱斯承租,每三年返一次租金给我们。前三年的返租款直接在购房款里面减了。”市民刘女士2014年在湘潭奥百奥特莱斯城市广场购买了一个铺面,刘女士与开发商签订的合同上显示,刘女士交完购房款之后,由开发商负责店铺的装修、组织招商、开业、广告宣传和运营等事宜。“但是到现在为止,开发商和承租方集体失联,已经到了返租的期限,租金没有,装修、招商和运营也都成了空谈。”

  商铺落成后 业主没有收到任何通知

  “我们交完全款之后,开发商没有给我们任何通知,没有办理证件,也没有通知我们收房。我手里除了合同和收据,连发票都没有。”业主胡先生表示,购铺之后,他曾多次来到这个营销中心咨询,但每次工作人员都以各种各样的借口搪塞了。

  听闻开发商失联的消息,从醴陵赶过来的房先生很郁闷,他以贷款的方式在奥百奥特莱斯购买了这个商铺。“我只付了首付款,剩下的款项是用银行贷款,到现在贷款还没有批下来,开发商和承租方都联系不上了。”

  “我们换了好几家银行,贷款都没有成功。后来咨询才知道都是因为开发商的资质不合格。”与房先生有相同遭遇的还有很多业主。首付款已经交了,银行贷款却迟迟没有下来,交房、装修和开业运营都成了一纸空谈。

  随后,记者拨打了合同上的联系电话,已经显示为空号。

  面对这样的事情,业主的权益如何保障?记者咨询了湘晋律师事务所律师文永军,文永军表示,根据业主描述的情况,可能涉嫌合同诈骗,建议投资者报案,由公安介入调查。“以非法占有为目的,采取虚构事实、隐瞒真相的方法,通过部分履行合同的方式,骗取他人财务的行为,属于合同诈骗。”文永军建议,业主先写出书面的报案材料,收集资料作为证据,送交公安机关处理。

  来源:湘潭在线

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