湘潭一商铺开发商和承租方“失联” 业主集体讨说法

“2014年买下的商铺，开发商承诺2015年开业运营，但到目前为止，商铺没有装修，铺面的运营成了空谈，开发商和承租方集体失联了。”4月5日，有市民拨打湘潭在线新闻网新闻热线0731-58276731反映，记者马上赶到位于湘潭市岳塘区的奥百奥特莱斯城市广场进行调查。

　　到了返租日 开发商和承租方不见了

　　上午九点多，记者来到位于湘潭市岳塘区的奥百奥特莱斯城市广场，该广场营销中心前已经聚集了几十名业主，营销中心内摆放着很多宣传展板等，但没有一名营销人员。

　　据了解，湘潭奥特莱斯城市广场经营面积约1万平方米，集购物、休闲、餐饮等多业态于一体。该项目的开发商为湘潭正盛置业有限责任公司，承租方是湘潭奥百商业投资管理有限公司。

　　“我们和开发商签订了购房合同，后由奥百奥特莱斯承租，每三年返一次租金给我们。前三年的返租款直接在购房款里面减了。”市民刘女士2014年在湘潭奥百奥特莱斯城市广场购买了一个铺面，刘女士与开发商签订的合同上显示，刘女士交完购房款之后，由开发商负责店铺的装修、组织招商、开业、广告宣传和运营等事宜。“但是到现在为止，开发商和承租方集体失联，已经到了返租的期限，租金没有，装修、招商和运营也都成了空谈。”

　　商铺落成后 业主没有收到任何通知

　　“我们交完全款之后，开发商没有给我们任何通知，没有办理证件，也没有通知我们收房。我手里除了合同和收据，连发票都没有。”业主胡先生表示，购铺之后，他曾多次来到这个营销中心咨询，但每次工作人员都以各种各样的借口搪塞了。

　　听闻开发商失联的消息，从醴陵赶过来的房先生很郁闷，他以贷款的方式在奥百奥特莱斯购买了这个商铺。“我只付了首付款，剩下的款项是用银行贷款，到现在贷款还没有批下来，开发商和承租方都联系不上了。”

　　“我们换了好几家银行，贷款都没有成功。后来咨询才知道都是因为开发商的资质不合格。”与房先生有相同遭遇的还有很多业主。首付款已经交了，银行贷款却迟迟没有下来，交房、装修和开业运营都成了一纸空谈。

　　随后，记者拨打了合同上的联系电话，已经显示为空号。

　　面对这样的事情，业主的权益如何保障？记者咨询了湘晋律师事务所律师文永军，文永军表示，根据业主描述的情况，可能涉嫌合同诈骗，建议投资者报案，由公安介入调查。“以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，通过部分履行合同的方式，骗取他人财务的行为，属于合同诈骗。”文永军建议，业主先写出书面的报案材料，收集资料作为证据，送交公安机关处理。

　　来源：湘潭在线