复式并不是真正意义上的两层住宅空间,大多依赖于木质,限于房屋承重,要注意功能设置的合理性。跃层和复式哪个好?跃层和复式房屋到底有什么区别?一起来了解一下吧。
一、跃层住宅及其优缺点
跃层式住宅是指房屋占有上下两层,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置,上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。
优点:
1、采光和通风的效果比较好
2、户内面积较大,布局紧凑,可满足不同需求人群住房需求
3、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较小
4、在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率
缺点:
1、户内楼梯要占去一定的面积,且楼梯坡度较大
2、二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患
3、上下楼对于老人、儿童不方便
4、虽然层高一般到5.6米左右,但上下两层完全隔离,没有挑高的空间余地
二、复式住宅及其优缺点
复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部做出夹层安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
优点:
1、赠送面积大,买一层得两层,平面利用率高
2、将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼,二楼可独立做卧室、书房等,可干湿分区
3、房间的空间比较多,复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间
4、分为上下两层,私密性好
缺点:
1、复式住宅的面宽大,进深小,户型朝向不佳,自然采光较差
2、由于并不具备2层的层高,将房子隔为2层,居住会显得压抑
3、楼梯间占空间,上下楼不方便
5、由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差
综上我们可以看出,跃层和复式各自有各自的优点和缺点,购房者可以对其优点和缺点进行横向对比,进而选择自己合适的房型。
三、复式与跃层的区别
复式住所仅仅是稍高于住所,而上下两层的各自的则是低于通常商品房的!
复式房子实际上并不具有完好的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一有些。夹层能够做成房间,也能够做成跑马廊方式(夹层悬空的一侧不做墙面或墙面撤退,在平面的外边际有栏杆或栏板,上面的人能够看见下面,下面的人也能够看见上面,构成一种不彻底的空间,通常称其为“排空”),与底层之间有视野上的沟通和空间上的流转。而跃层房子的上下两层之间彻底由楼板分隔,只经过楼梯联络,和复式房子的空间是两种不一样的类型
所谓跃层就是指住所占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅佐用房能够分层安置,上基层之间的交通不经过公共楼梯而选用户内独用小楼梯衔接。跃层住所是一套住所占两个楼层,有内部楼梯联络上基层;通常在首层组织起居、厨房、餐厅、卫生间,佳有一间卧室,二层组织卧室、书房、卫生间等。
如果上下两层彻底分隔,应称为跃层式住所;如上下两层在同一空间内,即从基层室内能够看见上层的场面、栏杆或走廊等有些,则为复式住所。
跃层、错层和复式住所都打破了传统的二维平面户型,空间分隔灵敏多变,深受年轻人的喜欢。但其共有的特色又易于被大家混杂,不了解跃层和复式的区别。